VIAREGGIO FASCIA MARE - APPARTAMENTO PIANO TERRA FRONTE PASSEGGIATA

Riferimento: 5049 FM
Contratto: vendita
Tipologia: appartamento con terrazza e giardino
Superficie(mq): 130
Zona: FASCIA MARE
Località: fascia mare
Numero vani: 4
Camere: 2
Stato immobile: Buone Condizioni
Bagni: 2
Prezzo: € 620.000
Certificazione Energetica
Servizi
Descrizione
Viareggio Fascia Mare, fronte passeggiata, si propone in vendita un signorile appartamento sito al piano terreno rialzato di un fabbricato di standard elevato nella zona centrale del viale a mare, vicinissimo al Parco Pineta di Ponente e comodo ai principali servizi. Molto luminoso, si affaccia, mediante grandi aperture, direttamente sulla Passeggiata a Mare con la bella vista dei negozi e degli stabilimenti balneari. I rumori provenienti dalla strada e dal piano sovrastante sono praticamente annullati dalla coibentazione particolarmente curata e dagli infissi dotati di vetri insonorizzanti. Di particolare interesse la grande veranda di circa 40 mq. aperta su un grande giardino ben curato e poco frequentato, del quale, anche se non in proprietà, beneficia della gradevole vista. L'appartamento in oggetto è composto da ingresso, ampio salone sul fronte, sala da pranzo, cucina, due grandi camere matrimoniali, bagno, secondo servizio con doccia ed ha in dotazione un ripostiglio ed un locale adibito a lavanderia e ricovero attrezzatura della veranda nel periodo invernale, nonché posto auto assegnato. Possibilità di ricavare una terza cameretta con pochi lavori e prezzo esiguo. Durante il periodo primaverile ed estivo la veranda rappresenta il punto focale dell'appartamento in quanto luogo di sosta piacevolissimo, con una privacy discreta, adatto non solo per colazioni e cene all'aperto, ma anche per momenti di relax rigenerante. Buone rifiniture.
Rif.: 5049 FM - Richiesta euro 620.000 - Classe energetica F - IPE 121,09 kWh/mq*anno, indice involucro EPi 46,632 kWh/mq*anno.
Per motivi privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com