VIAREGGIO DON BOSCO VICINO PINETA - VILLA BIFAMILIARE

Riferimento: 0227 DB

Contratto: vendita

Tipologia: villa

Superficie(mq): 170

Zona: DON BOSCO

Località: don bosco

Numero vani: 4

Camere: 3

Stato immobile: Buone Condizioni

Bagni: 2

Prezzo: € 590.000

Certificazione Energetica

Classe energetica: G

Servizi

Garage: PostoAuto
Giardino: Privato
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Animali ammessi: Si
Terrazzi(mq): 30
Distanza mare(m): 550
Distanza centro(m): 1300

Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO, a soli 50 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 550 metri dal mare si propone in vendita una bella ed elegante Villa con corte e giardino su tre lati con posto auto.

Appena si entra nella casa ci troviamo in un grande vano di ingresso disimpegno sul quale si affacciano tutte le stanze del piano terreno: la grande sala di oltre 30 mq con camino, la cucina abitabile di circa 15 mq con affaccio su terrazza abitabile, le due camere matrimoniali il bagno e la zona lavanderia.

Al termine del vano di ingresso troviamo l'elegante scala in legno che ci accompagna al piano primo della casa dove troviamo oltre il disimpegno, la camera matrimoniale con aria condizionata e prospiciente terrazza coperta di 10 mq, il grande bagno ed ampio sottotetto ad uso locale di sgombero.

L'esterno di circa 180 mq, in parte piastrellato ed in parte a giardino, si svolge su tre lati, e sul retro della casa troviamo un ripostiglio di circa 8 mq ed il vano termico.

Le condizioni dell'immobile sono buone, pronto per essere abitato dopo una imbiancatura generale. Il termo è autonomo,  a metano. Gli infissi Schuco in PVC e doppio vetro, gli avvolgibili in PVC. Inferriate a tutte le finestre e porte finestre.  Pavimenti in cotto. Impianto di allarme. Impianto elettrico BiTicino serie Living.

Rendita catastale euro 1.284,04 - Valore catastale prima casa euro 148.307 - Valore catastale seconda casa euro 161.790

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0227 DB - Richiesta euro 590.000 - Classe energetica G - EPgl,nren 272,71 kWh/mq*anno

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com


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