VIAREGGIO CENTRO - CASA VIAREGGINA + NEGOZIO CIRCA 200 MQ

Riferimento: 0111 CEN

Contratto: vendita

Tipologia: viareggina

Superficie(mq): 185

Zona: CENTRO MARE

Località: centro mare

Numero vani: 10

Camere: 5

Stato immobile: Buone Condizioni

Bagni: 2

Prezzo: € 460.000

Certificazione Energetica

Classe energetica: F

Servizi

Giardino: Privato
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Animali ammessi: Si
Terrazzi(mq): 5
Distanza mare(m): 250
Distanza centro(m): 5

Descrizione

VIAREGGIO CENTRO A CIRCA 250 MT. DAL MARE, si propone in vendita un compendio immobiliare composto da una casa per civile abitazione di circa 155 mq disposta su due piani ed un negozio al piano terra di circa 30 mq. L'ubicazione è strategica essendo a metà strada tra i famosi viali a mare e la zona mercato, comoda ai servizi e all'area turistica.

La casa per civile abitazione è di tipo Viareggina. Dalla porta principale si accede a un grande vano di ingresso che ci accompagna alla zona soggiorno, e all'ampia cucina abitabile la quale si affaccia su una graziosa corte interna di circa 12 mq, comoda per pranzi e cene all'aperto e corredata di vano termico e ripostiglio. Nel vano sottoscala troviamo un comodo ripostiglio attualmente adibito a servizio igienico con wc e doccia. Dal vano principale di ingresso si sale al disimpegno del piano primo dal quale si accede a due grandi camere matrimoniali, ad uno studio di passaggio e da quest'ultimo ad altre due comode camere matrimoniali. Il piano primo è corredato di due balconi, uno fronte strada ed uno che si affaccia sulla corte esterna sul retro A metà scale, tra il piano terreno ed il piano primo troviamo il bagno completo di vasca e finestra. L'abitazione si presta per una numerosa famiglia oppure, facendo delle piccole sistemazioni ed adeguamenti, anche per essere messa a reddit,o affittando le camere tipo Bed & Breakfast o come Casa Vacanza.

Il negozio d'angolo è composto da due ampi vani oltre il servizio igienico ed è adiacente alla casa. Potrebbe essere facilmente accorpato alla stessa.

Le condizioni dell'intero compendio immobiliare sono buone ed è immediatamente abitabile.

La vendita viene fatta per l'intero complesso, al limite anche a diversi proprietari, ma il rogito finale dovrà essere stipulato contemporaneamente. La richiesta economica per il tutto è di euro 460.000 leggermente trattabili.

Riferimento agenzia 0111 CEN - Richiesta euro 460.000 euro - Classe energetica F EPgl,nren 178,96

Per motivi privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com


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