VIAREGGIO CITTA' GIARDINO - APPARTAMENTO VISTA MARE

Riferimento: 0024 CG

Contratto: vendita

Tipologia: appartamento vista mare

Superficie(mq): 93

Zona: CITTA' GIARDINO

Località: citta' giardino

Numero vani: 4

Camere: 3

Stato immobile: Buone Condizioni

Bagni: 2

Prezzo: € 450.000

Certificazione Energetica

Classe energetica: G
Ipe: 124.2 kWh/m2
Epi: 62.4 kWh/m2
Epe: 34.8 kWh/m2

Servizi

Garage: PostoAuto
Ascensore: Si
Giardino: Comune
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Semi abitabile
Animali ammessi: Si
Terrazzi(mq): 18
Distanza mare(m): 50
Distanza centro(m): 1500

Descrizione

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO,  a soli 50 metri dal mare e a 500 metri da Lido di Camaiore, si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento vista mare corredato di terrazza abitabile e di posto auto.

L'appartamento è posto al quarto piano di un più ampio fabbricato condominiale della metà degli anni '60 servito da ascensore. 

Si entra nell'appartamento tramite un ingresso che è direttamente comunicante con la  sala vista monti con prospiciente la bella terrazza alla quale si accede anche da due camere. Sempre dall'ingresso-sala si raggiunge la cucina semi abitabile con piccola veranda dove troviamo la caldaia, il lavatoio e la lavatrice. Completa la zona giorno un bagno di servizio con doccia al quale si accede tramite anti-bagno ripostiglio.

La zona notte è ben separata dal resto degli ambienti ed è composta da un disimpegno che ci conduce alla camera matrimoniale e  alla camera singola entrambe prospicienti la solita terrazza della sala, alla camera media con balcone vista mare e dal quale si scorge il pontile di Lido di Camaiore, e dal bagno principale con finestra.

L'appartamento è in perfetto stato di manutenzione. E' stato ristrutturato una trentina di anni fa con una nuova distribuzione degli interni.

Posto auto nell'area condominiale destinata a parcheggio autovetture. Viene assegnato solo nei mesi di luglio ed agosto; negli altri 10 mesi, essendoci molti posti condominiali a disposizione, il parcheggio è libero.

Termo autonomo a metano. Infissi in legno e vetro semplice, ad eccezione di quello della veranda in cucina che in alluminio e doppio vetro

Dati catastali: categoria A/2, Classe 7,  vani 7, superficie 101 mq (escluso aree scoperte 96 mq), rendita euro 1.484,04

Visite su appuntamento.

Immobile con incarico diretto. 

Riferimento agenzia 0024 CG - Richiesta euro 450.000 trattabili - Classe energetica G - IPE 124,20 kWh/mq*anno - 

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Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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