VIAREGGIO MARCO POLO - APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON 2 MATRIMONIALI

Riferimento: 0358 PRET/E9

Contratto: vendita

Tipologia: appartamento ultimo piano

Superficie(mq): 85

Zona: PRETURA

Località: pretura

Numero vani: 3

Camere: 2

Stato immobile: Abitabile

Bagni: 1

Prezzo: € 185.000

Certificazione Energetica

Classe energetica: F

Servizi

Giardino: No
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Animali ammessi: Si
Terrazzi(mq): 8
Distanza mare(m): 1150
Distanza centro(m): 800

Descrizione

IN ESCLUISVA: Viareggio Marco Polo, nel tratto tra la via Aurelia Nord e la Ferrovia (E/9), si propone in vendita un appartamento sito al secondo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato condominiale non servito da ascensore (ma con possibilità di installarlo). L'appartamento, che si presenta in buone condizioni di manutenzioni ed abitabile subito (anche se è consigliabile ammodernarlo) è di ampi dimensioni ed è composto da un ampio ingresso che ci accompagna alla grande sala con balcone lato mare ed alla grande cucina abitabile con balcone lato Massa. Sempre dal vano di ingresso si va al disimpegno della zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e finestra, ed un ampio ripostiglio. Per chi desidera sviluppare frazionare in maniera diversa l'appartamento, si potrebbe ottenere facilmente una terza camera doppia (rinunciando alla cucina abitabile e facendo l'angolo cottura in sala) ed ottenere un secondo bagno nell'attuale ripostiglio. Le rifiniture sono anni '60 con pavimenti in graniglia, ed infissi in legno e vetro semplice. L'appartamento è stato vissuto con "rispetto" e si presenta in buone condizioni. Termo singolo a metano con caldaia esterna sul balcone della cucina. Posto biciclette in un area condominiale al piano terreno chiusa da cancello e coperta da tettoia. Come già descritto l'ascensore non è esistente, ma essendo il vano scale sufficientemente capiente, con poca spesa è possibile installarlo. Le spese condominiali dichiarate dalla proprietà sono minime e corrispondono a circa euro 35 mensili.

Riferimento 0358 PRET/E9 - Richiesta euro 185.000 trattabili - Classe energetica F - EPgl,nren 180,07 - EPgl,ren 1,33 kWh/mq*anno

Per motivi privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 29 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 058452704 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com