VIAREGGIO MARCO POLO - TRILOCALE CON TERRAZZA ABITABILE

Riferimento: 0308 PRET

Contratto: vendita

Tipologia: appartamento con terrazza e giardino

Superficie(mq): 51

Zona: PRETURA

Località: pretura

Numero vani: 3

Camere: 2

Stato immobile: Buone Condizioni

Bagni: 1

Prezzo: € 160.000

Certificazione Energetica

Classe energetica: G
Ipe: 222.22 kWh/m2
Epi: 200 kWh/m2
Epe: 22.22 kWh/m2

Servizi

Garage: PostoAuto
Ascensore: Si
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: A vista
Animali ammessi: Si
Terrazzi(mq): 10
Distanza mare(m): 1200
Distanza centro(m): 800

Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO OLTRE AURELIA (ex zona E/9),  si propone in vendita un grazioso e luminoso TRILOCALE per civile abitazione corredato di ampia terrazza abitabile, di cantina e posto auto. L'appartamento è posto al piano secondo di un più ampio fabbricato servito da ascensore (che raggiunge, oltre il piano dell'appartamento, anche il piano interrato dove c'è la cantina). E' composto da ingresso-sala con cucina a vista e con prospiciente ampia terrazza coperta ed  abitabile  esposta ad Ovest, per pranzi e cene all'aperto nei periodi temperati, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con terrazza di servizio (dove c'è il lavatoio e la predisposizione per la lavatrice), cameretta/stanza armadi (con affaccio alla stessa terrazza della sala) e bagno con vasca ma senza finestra. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione subito abitabile. Viene venduto con gli attuali arredi. Termo autonomo a metano. Gli impianti, elettrico e termo idraulico, erano conformi all'epoca della loro realizzazione (1991) e non sono mai stati modificati. Infissi in legno con vetro camera semplice. Corredato in proprietà esclusiva di un ampio vano ripostiglio al piano interrato del fabbricato, al quale si accede sia dal vano scale che con l'ascensore. Il posto auto è assegnato in uso esclusivo nell'area condominiale destinata a parcheggio ed alla quale si accede tramite cancello automatico. Molto interessante il rapporto zona-qualità-prezzo in quanto  è completo di tutto. Adatto sia per una giovane coppia con figlio che per chi cerca una seconda casa non lontana dal mare.

Riferimento agenzia 0308 PRET - Richiesta 160.000 - Classe energetica G - IPE 222,22 kWh/mq*anno

Per motivi privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com